📍 45899 Gelsenkirchen
In Kooperation mit Homeday
Zum Verkauf steht eine großzügige Maisonettewohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1952. Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, überschaubare Hausgemeinschaft. Die Maisonnettewohnung befindet sich in der dritten und vierten Etage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 Quadratmetern und insgesamt vier Zimmern verbindet sie den Komfort einer Eigentumswohnung mit dem großzügigen Raumgefühl eines Hauses.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren offenen und modernen Grundriss. Mittelpunkt der ersten Wohnebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die stilvolle Gestaltung sowie die hochwertige Boden- und Wandgestaltung verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist und viel Arbeits- sowie Stauraum bietet. Durch ihre Größe eignet sie sich hervorragend für den täglichen Familienalltag ebenso wie für gesellige Kochabende. Auf der unteren Wohnebene befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer.
Über eine innenliegende Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer bietet. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum und schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Lebenssituationen.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet sowohl eine Dusche als auch eine komfortable Eckbadewanne. Ein Handtuchheizkörper sowie das Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem guten Zustand. Den Bewohnern steht ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Freisitz und gemauertem Grillkamin zur Verfügung. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen verbringen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden genießen.
Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Das Umfeld ist überwiegend von Wohnbebauung geprägt und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtteilzentrum von Gelsenkirchen-Horst mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen liegt nur etwa 1 bis 2 km entfernt. Die Gelsenkirchener Innenstadt erreichen Sie nach rund 8 km, Essen nach ca. 12 km, Bottrop nach etwa 10 km und die Oberhausener Innenstadt nach rund 18 km. Durch die Nähe zur A2 und A42 sowie zum öffentlichen Nahverkehr profitieren Pendler von einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Senioren. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dazu gehören unter anderem Grundschulen, Gesamtschulen und Berufskollegs im Stadtgebiet von Gelsenkirchen-Horst und den angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Umkreis von etwa 1 bis 2 km. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum HORSTER MITTE sowie weitere Einzelhandelsstandorte in den benachbarten Stadtteilen. Für ein umfangreicheres Shoppingangebot sind auch die Innenstädte von Gelsenkirchen, Essen und Oberhausen schnell erreichbar.
Der Freizeitwert der Lage ist hoch. Nur wenige Minuten entfernt laden der Nordsternpark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie der Rhein-Herne-Kanal zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ebenfalls beliebt sind der Schlosspark Horst mit seinem historischen Wasserschloss, zahlreiche Radwege entlang der Industriekultur-Route sowie die nahe gelegenen Naherholungsgebiete rund um den Kanal.
Hinweis zur Maklerprovision: Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt die gesetzliche Teilung der Maklerkosten (§ 656c BGB) – Käufer und Verkäufer tragen die Provision je zur Hälfte.
Gebäudetyp: Maisonette
Ausstattungsqualität: normal
Zustand der Heizung: gut gepflegt
Ungefähre Lage in 45899 Gelsenkirchen. Die genaue Adresse erhalten Sie auf Anfrage.
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Eren GökdemirSchreiben Sie uns auf WhatsApp